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PBH IMMO
Annonce publiée le 15/03/2024
Proposée par PBH IMMO 15/03/2024
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Maison, 164 m²

249 900 € 1 524 €/m²
Maison • 164 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 439 m²

Weiterswiller (67340)

Au calme, dans un petit village des Vosges du Nord, et juste à 9 minutes d'Ingwiller, venez découvrir cette grande maison familiale de 163 m2. Elle est habitable de suite et très bien entretenue et vous offre un beau potentiel pour y loger votre famille et installer votre activité professionnelle (profession libérale, paramédicale, de service ou encore assistante maternelle) L'ensemble est composé, en rez-de-chaussée, d'un séjour double (ou grande salle à manger) attenant à la cuisine équipée dinatoire, ainsi qu'une chambre parentale avec salle d'eau et WC séparé. Une deuxième entrée donne sur un couloir qui dessert la seconde cuisine (qui peut être aménagée en salle d'attente ou en buanderie) et un séjour (soit bureau/cabinet ou salon). Le couloir donne également accès sur un cellier de 12m2 qui pourrait être aménagé en cuisine d'été, donnant directement accès à la terrasse et à un jardin extérieur avec beaucoup de charme. A l'étage de la partie principale, vous trouverez 3 chambres et 1 salle d'eau récente avec WC. L'une des chambres se prolonge d'une très agréable terrasse de 14 m2 surplombant le village avec une vue magnifique. Lieu idéal pour un petit déjeuner printanier. Reste à exploiter et à aménager les beaux volumes du grenier, dont l'un fait 29m2. Le jardin se situe vraiment au calme derrière la maison. Cet espace reposant de 75m2, vous invite avec sa terrasse à passer de longues soirées d'été entre amis. Pour compléter le bien : une cour pouvant accueillir 2 voitures, une très grande cave, un garage de 26 m2, un cellier et une grange de 35 m2 (pour y stationner un camping-car) Le principal atout de cette maison en plus de son jardin c'est sa polyvalence soit : Habitation mixte (privé + pro) de +/- 50 m2 de pro et +/- 113 m2 (+ 12 m2 de cellier à réaffecter en cuisine d'été) de partie privée Habitation pour grande famille avec 163 m2 (4 chambres) + 12 m2 de cellier à réaffecter en cuisine d'été (et la cuisine 2 devenant une grande buanderie de 11m2). Habitation bi-famille avec chambre en rez-de chaussée séparée mais communicante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix FAI : 249.900 Euros. (Honoraires d'agence forfaitaires de 8.000 EUR à la charge de l'acquéreur pour limiter les frais de notaire) Toute offre sérieuse et motivée sera étudiée avec attention après visite. Pour toute information, merci de contacter Fabrice STIEVENART (E.I.) agent commercial local pour le réseau national PBH IMMO au 07.67.26.87.71 (WhatsApp idem) E-mail . Pour tous vos projets immobiliers ou besoins d'estimations, RDV à INGWILLER au 52 Rue du Maréchal Foch. Fabrice STIEVENART agent commercial indépendant en E.I. RSAC Saverne No 847745320 Cette annonce vous est proposée par FABRICE STIEVENART - EI - NoRSAC: 847745320, Enregistré à de SAVERNE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

07 67 26 87 71
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CAP-EST-IMMO
Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par CAP-EST-IMMO 20/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
9
Maison, 260 m²

324 400 € 1 248 €/m²
Maison • 260 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 1 386 m²

Weiterswiller (67340)

A l'entrée du parc des Vosges du Nord, dans la très jolie commune de WEITERSWILLER, cette authentique Maison de Maitre de 260m2, sur 13,86 ares, fera le bonheur des amateurs d'Espaces et d'Histoire. L'ensemble de cette propriété cossue a su conserver le charme des maisons anciennes avec des ajouts modernes: les pièces sont lumineuses et spacieuses, idéale pour une famille! Au rez de Chaussé : Une belle entrée avec un espace rangement/dressing, puis le salon-séjour de 40m2, et son Kachelhoffre, ensuite l'accès vers la vaste cuisine équipée, son coin repas et le cellier. Depuis l'entrée et son dégagement mène vers une salle d'eau rénovée et une chambre, ainsi qu'au jardin arboré. Au 1er étage: un couloir dessert 5 chambres, une salle d'eau et un wc séparés; Depuis le rdc et le 1er étage un escalier mène à un atelier/ bureau, rénové et des pièces de rangements complémentaires. Les combles sont aisément accessibles et 2 pièces sont déjà aménagées. Le sous sol est vaste et comporte la partie technique : Pompe à Chaleur et ballon d'eau chaude thermodynamique, installés en 2023. Il y a un garage pour 2 voitures et un accès vers le jardin. Le jardin est niché dans les anciens remparts et possède une terrasse , une dépendance de 20m2, et des arbres fruitiers. Ce que l'on aime? - Le style authentique et cossu de la maison, - Son Histoire et le jardin, ancien remparts de la commune, - Le volumes généreux des chambres, de la cuisine et du séjour - Sa situation dans la commune. La commune de WEITERSWILLER compte 537 habitants, et se situe à mi-chemin entre BOUXWILLER et LA PETITE PIERRE, mais également à 9 minutes d'INGWILLER ( gare), à 46 mn de Strasbourg en voiture et à 40mn de Haguenau. Elle possède une classe de primaire ( regroupement scolaire), et des associations dynamiques. Un renseignement, une visite? Contactez moi pour connaitre les détails de cette jolie exclusivité! + de 30 photos sur le site internet de l'agence Vous pouvez dès à présent prendre RDV sur le site internet de l'agence, afin de réserver votre créneau de visite. Honoraires inclus de 4.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 310 000 €. DPE en cours Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

03 88 70 93 10
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