Vente maison 275 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Wambrechies (59118)

MAISON 3 CHAMBRES JARDIN ET GARAGE (mandat n°504)
Cette maison située en plein centre-ville avec 100m² habitables, 3 chambres, jardin avec une grande terrasse et un garage.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce à vivre d'environ 44m² comprenant une salle à manger et un salon. Le tout avec un accès direct sur la partie extérieure de l'habitation.
Ensuite une grande cuisine équipée avec possibilité coin repas. cellier. salle de bains. wc séparé et un espace buanderie avec stockage.
A l'étage. un palier distribue 3 belles chambres.
Un garage de 21m² avec volet motorisé complète ce bien.
Vous serez apprécier sa facilité de stationnement avec du parking public en face de la maison.
Bon état technique / TAE / Poêle à pellets / isolation par extérieur ...
Un rafraichissement/déco au rez-de-chaussée est à prévoir.
Un visite s'impose pour cette maison idéale pour apprécier les avantages de Wambrechies (commerces. chemin de halage. parc. bus. écoles...)

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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DELEU IMMOBILIER WAMBRECHIES

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