Vente maison 137 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vouillé (86190)

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1 370 €/m²
1 terrasse
Cuisine séparée
Chauffage au fuel (radiateurs)

Aubour Marina - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Charmante maison nichée dans un cadre agréable et serein de la commune de Vouillé comprenant de nombreuses dépendances.
Cette propriété de 680 m² offre :
- une maison de bourg de 100m² environ disposant au rez-de-chaussée d’un sas d’entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un couloir et d’un WC séparé. A l’étage un palier dessert quatre belles chambres et une salle d’eau. Petit plus, une véranda attenante au séjour.
- un double garage,
- un atelier,
- une cave,
- une chaufferie,
- un hangar de 120 m2 environ comprenant une pièce d’eau, une cheminée et une fosse pour vidange. Le local dispose d’un grenier (de 45m²) et deux pièces attenantes, une en enfilade de 16m² environ disposant d’une salle d’eau et une de 19 m² environ.
Le terrain quant à lui dispose d'une jolie cour privative, d’une allée gravillonnée, d’une cour commune de l'autre coté du hangar et d’un puit collectif.
Ce bien est idéal :
- pour les familles cherchant la tranquillité et de l'espace de stockage.
- pour les investisseurs voulant créer plusieurs logements. Elle dispose en effet d'un super potentiel et peut fournir une rentabilité à terme très attractive.
- pour les personnes voulant exercer une activité professionnelle proche de leur domicile
...
A visiter sans plus tarder !!! Ce bien vous est présenté par Marina Aubour, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 109479DHI2028 - Réf Superimmo : ANVXZXSYV

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Caractérisques

Prix de vente : 137 000 €	Prix au m² : 1 370 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 674 m²	Orientation : Sud
Cave	1 terrasse
Année de construction : 1955	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

217 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 682 € / an

Maximum : 2 276 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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