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Vente maison 75 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vitrac (24200)
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Vitrac (24200)
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- 750 €/m²
- Exclusivité
- Viager
- 1 Garage
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIAGER OCCUPÉ par une dame de 78 ans, d'une très belle maison T6 de 100 m2 habitable sur une parcelle de 2.060 m2. VITRAC (24200) est situé dans le département de la DORDOGNE, en Périgord noir. Les communes limitrophes sont SARLAT-La-CANÉDA, VÉZAC, CARSAC-AILLAC, tous les commerces sont présents où 900 âmes y vivent paisiblement.
J'attire votre attention sur le fait que vous serez l'heureux propriétaire de cette belle maison le jour de la signature de l'acte authentique chez le Notaire, mais que vous n'en n'aurez la jouissance que lors de l'abandon du droit d'usage et d'habitation par cette dame.
Construite en 2000, cette maison sur deux niveaux en parfait état comprend au rez-de-chaussée une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, un salon-séjour avec une cheminée, une chambre, un toilette et une salle d'eau. À l'étage, un dégagement, deux chambres et un toilette avec un point d'eau## il est possible d'installer une douche dans les toilettes à l'étage, tous les branchements sont en attentes.
La superficie habitable est d'environ 100 m2, les huisseries bois sont en double vitrage, l'assainissement est relié au réseau public, le chauffage est au fuel, deux cuves enterrées (d'environ 30.000 l récupèrent les eaux pluviales) enfin les taxes foncières sont de 1.431,00€.
Le jardin d'environ 2.060 m2 est parfaitement plat, un cabanon de 15 m2 avec une petite cave est présent au fond du jardin et une cuisine d'été avec un accès directe à la terrasse côté Est est attenante au garage (25 m2). La valeur vénale est de 295.000,00€, vous faites l'acquisition de cet ensemble en investissant avec un bouquet de 75.000,00€ et des rentes mensuelles de 612,00€.
N'hésitez pas à visualiser la visite virtuelle en cliquant sur le lien suivant: où sur simple demande.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DULAC inscrit au RSAC d'AUCH n° 527 958 748
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 215461PD - Réf Superimmo : ANVX100J45
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| Bouquet : 75 000 € | Rente : 612 € / mois |
| Prix au m² : 750 € / m² | Âge : 78 ans |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 060 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | Année de construction : 2000 |
| Terrain viabilisé | Chauffage au fuel |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 538 € / an
Maximum :
2 082 € / an
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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