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Vente maison 259 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Villeneuve-Tolosane (31270)
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- 2 590 €/m²
- Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Imaginez-vous dans cette maison 5 pièces de 100 m², nichée au fond d'une impasse, proche du centre ville, où calme et sérénité se mêlent à un jardin entouré de verdure, cabanon et potager, parfait pour profiter de son nid douillet au quotidien.
À l'étage, le séjour lumineux offre un espace idéal pour vos moments conviviaux, tandis que la cuisine séparée, facilement ouverte sur le séjour, vous invite à créer votre espace culinaire sur-mesure. Trois chambres dont deux avec climatisation, une salle de bain spacieuse à rafraichir et un toilette indépendant complètent ce niveau, offrant un cadre de vie familial et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée, laissez libre cours à votre imagination : une chambre avec salle de douche et toilette privatifs, une véranda lumineuse donnant sur le jardin, et un grand garage modulable pouvant accueillir deux véhicules, servir de buanderie ou d'atelier. Ce niveau offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies.
La maison, à rafraîchir pour une mise au goût du jour, représente une opportunité rare de créer un intérieur à votre image, tout en profitant d'un confort moderne : climatisation dans les chambres et le séjour, et chauffage au gaz.
Chaque pièce offre un potentiel incroyable pour imaginer votre futur chez-vous, un lieu où le calme, la lumière et le jardin deviennent votre quotidien. Une opportunité à saisir pour concrétiser vos projets et laisser libre cours à votre créativité.
Contactez votre conseiller LGM Immobilier pour organiser une visite au plus vite, Sébastien LANGLOIS au O6.62.73.5O.3O, disponible 7 jours / 7.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930)
Référence agence : 14233
Publiée le 29/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : V5HR-9PU-ILZ - Réf Superimmo : ANVXZZJJM
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 590 € / m² |
| Taxe foncière : 1 734 € |
12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 247 000 €.
| Disponible immédiatement | 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 579 m² |
| 2 niveaux | Parking couvert |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central, pompe à chaleur) |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 150 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 20/03/2025.
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