Vente maison 275 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Villeneuve-Saint-Georges (94190)

iad France - Christophe Manzoni vous propose: * A Villeneuve-Saint-Georges* quartier des écrivains, Charmante Maison en pierres Meulière 4 pièces, 3 chambres.
A PROXIMITÉ de TOUTES COMMODITÉS facilitant ainsi votre quotidien: écoles maternelle et élémentaire, centre ville, commerces, bus, gare RER D et marché . TOUT A PIED!
RER D 25min de Paris.
* Située dans la paisible commune de Villeneuve-Saint-Georges à seulement 30 km de Paris , cette maison de 100 m² TRÈS BIEN ENTRETENUE sur une parcelle de 400m2 offre un cadre de vie idéal pour accueillir votre famille.
* Vous allez apprécier son agencement optimal et son ensoleillement tout au long de la journée!
Elle propose une ENTRÉE sur un BEL ESPACE DE VIE TRÈS LUMINEUX comprenant un séjour/salon avec lumière traversante tout au long de la journée et une CUISINE aménagée et équipée.
Vous trouverez une chambre très spacieuse ainsi qu'un WC indépendant.
* A l'étage, vous trouverez un pallier desservant un coin bureau très lumineux, 2 chambres spacieuses et une salle de bain aves baignoire.
* A l'extérieure, vous trouverez un jardin qui offre un espace agréable et verdoyant.
Une dépendance, située au fond du jardin vient sublimer ce bien.
* Coté stationnement* vous bénéficiez de deux garages situés au fond du jardin.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir votre maison à Villeneuve- Saint-Georges.
Ne perdez pas de temps !!!!
Contactez votre conseiller du secteur 7jr/7 pour organiser votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Manzoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de creteil sous le numéro 904364213, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 275 000 €

Prix au m² : 2 750 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 307 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	66 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/10/2025.

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CHRISTOPHE MANZONI - IAD

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