Vente maison 137 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-lès-Béziers (34420)

Maison de village 100 m² – 4 chambres – Garage – Proche Béziers
À vendre, maison de village lumineuse et fonctionnelle d’environ 100 m² habitables, répartie sur deux niveaux. Située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et des balades au bord du Canal du Midi, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique.
Rez-de-chaussée :
Deux chambres de 14 m² et 12 m²
Grand garage de 30 m²
Étage :
Pièce de vie traversante de 35 m² comprenant séjour, salon et cuisine à aménager
Deux chambres de 11 m² avec portes-fenêtres donnant sur un balcon
Salle d’eau avec cabine de douche et lavabo
WC séparés
Équipements :
Menuiseries en double vitrage
Volets roulants
Stationnement extérieur
Travaux et opportunités :
Rafraîchissement des peintures à prévoir
Aménagement complet de la cuisine
Possibilité de transformer la maison en deux appartements T3 d’environ 60 m² chacun, idéal pour un projet locatif ou un investisseur
Environnement :
À 5 minutes des écoles, commerces et d’une grande zone commerciale
À 10 minutes du centre-ville de Béziers, de la gare, de l’aéroport, de l’autoroute, des plages et des pôles de santé
À deux pas du Canal du Midi, parfait pour les promenades et activités de plein air
Bien idéal pour une famille ou un investissement locatif.
Dossier complet et visite sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 137 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318 - SAFTI – ROS Julien, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 137 000 €

Prix au m² : 1 370 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 238 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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JULIEN ROS - SAFTI

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