Vente maison 199 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villeneuve-en-Retz (44580)

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1 990 €/m²
1 Garage

Didier FONTAINE - Expertimo

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Description

Didier FONTAINE - Votre interlocuteur local Expert Consultant Indépendant EXPERTIMO vous propose: A Bourgneuf en Retz - Première acquisition ou Investissement rapport locati
À Bourgneuf-en-Retz, ensemble immobilier composé de deux maisons T3 de plain-pied (48 m2 et 53 m2). Chaque logement offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d’eau et WC séparés. Garage et buanderies (env. 53 m2) sur terrain clos de 975 m2 avec puits.
Pour investisseur. Deux habitations indépendantes, rendement locatif immédiat avec un logement loué (bail en cours) et un logement libre à la location. Pour primo-accédant. Possibilité d’occuper une maison et de louer l’autre pour alléger vos mensualités.
Aucun frais de copropriété, secteur calme et recherché du littoral Sud-Loire. Assainissement individuel à remettre en conformité.
Contact : Didier FONTAINE Expertimo Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr
f

Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par FONTAINE Didier - EI - NoRSAC: 829 975 374, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de SAINT-NAZAIRE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 93834 - Réf Superimmo : ANVXZEV0G

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Caractérisques

Prix de vente : 199 000 €	Prix au m² : 1 990 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 975 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1960
2 salles d'eau	2 wc
Jardin (800 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

301 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 969 € / an

Maximum : 1 311 € / an

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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Historique des prix

3 décembre 2025

Baisse de 9,1%

199 000 €

9 septembre 2025

219 000 €

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Siren : 829975374