Vente maison 399 900 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

NOUVEAU dans votre agence ERA de Villenave d'Ornon !
Idéalement située au coeur du quartier très recherché MAIRIE/PONT-DE-LA-MAYE, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette belle maison saura séduire les amateurs d'authenticité et de confort.
Vous apprécierez ses belles PRESTATIONS ANCIENNES : parquets, cheminée, moulures, qui lui confèrent un cachet unique.
D'une superficie généreuse, elle offre 4 CHAMBRES, dont 2 spacieuses au rez-de-chaussée, parfaites pour une vie de plain-pied ou pour recevoir.
La salle de bain est équipée à la fois d'une BAIGNOIRE et d'une DOUCHE pour le confort de toute la famille.
Très lumineuse grâce à son exposition SUD-EST, la maison s'ouvre sur un agréable JARDIN SANS VIS-A-VIS, idéal pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
Une véranda, un CHAI et un CARPORT complètent ce bien qui ne manquera pas de vous séduire.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !
Les plus : Cuisine neuve, menuiseries double-vitrage PVC, volets roulants électriques, chaudière gaz à condensation...
Vie de quartier : Tram C, bus et commerces à 5 minutes à pieds, proximité immédiate avec l'école maternelle La Cascade, l'école élémentaire Léon Blum, le collège du Pont-de-la-Maye et le lycée Vaclav Havel... Vous serez également à moins de 10 minutes de l'Hôpital Robert Picqué, de Bagatelle et de Bordeaux.

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Prix de vente : 399 900 €

Prix au m² : 3 999 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/08/2024.

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ERA SUD METROPOLE

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