Vente maison 380 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Villenave-d'Ornon (33140)

Quartier Saint-Bris à Villenave d'Ornon intra rocade. Superbe écrin au creux duquel se cache subtilement cette magnifique maison des années 50 totalement rénovée ! Aussi charmante que "particulière" ; elle saura trouver grâce à vos yeux en jouant de ses atouts indéniables ! Voyez plutôt : grand espace de vie ouvert au rdc qui réunit une cuisine/salle à manger de presque 20 m² à un séjour cocooning de plus de 20 m² ; toujours au rdc, deux grandes chambres de 15 et 16 m² et une salle d'eau généreuse de plus de 6 m² (à rafraîchir). On "respire" dans cette maison et la hauteur sous plafond de 3m20 n'y est pas étrangère. A l'étage ; un petit paradis d'enfant(s) de plus de 20 m² au sol et son wc indépendant viennent d'être créés ; toiture (et isolation) toute neuve ! C'est important ça ! A l'extérieur, outre le jardin d'accueil très agréable, une cour aménagée sans vis-à-vis, avec terrasse couverte, vous invite à de joyeux moments en famille ou entre amis. Il y a même une immense cave (où l'on tient debout) de plus de 25 m² qui saura se rendre utile à coup sûr ! Et si nous allions voir cela de plus près ?!

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Consommation d'énergie

Consommation 180 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/03/2026.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER VILLENAVE D'ORNON

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