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Vente maison 249 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
2 chambres 2 ch
Villebéon (77710)

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  • 2 490 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Florane Comy - iad

Florane Comy - iad

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Description

iad France - Florane Comy vous propose: Charmante Maison de Village- Idéal pour les Amoureux de Tranquillité
Nichée au cOEur de Villebéon, ce bien atypique saura séduire les amateurs de maisons de village avec son caractère authentique et son charme indéniable. Cette maison de 100m² environ offre un potentiel incroyable pour créer un véritable cocon familial.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée, une entrée avec un poêle à granulés, une salle d'eau, un couloir qui dessert une buanderie, des toilettes, un atelier d'artiste, pouvant servir de chambre, un salon et une cuisine avec des espaces fonctionnels.
Une belle terrasse cosy couverte permet de profiter des rayons du soleil.
A l'étage un pallier spacieux desservant deux chambres vraiment charmantes.
Magnifique jardin arboré de 1719m² environ qui a été entretenu avec soin.
Le terrain est divisible, l'étude de sol à déjà été effectué.
Plusieurs projets sont possible.
Côté pratique, un garage est présent pour faciliter le stationnement de vos véhicules. Des panneaux photovoltaïque sont installés sur celui-ci afin de réduire la consommation d'énergie.
Proches toutes commodités
Ecoles et collèges
En quête d'authenticité et de tranquillité ? Cette maison est faite pour vous. Ne tardez pas à visiter et à saisir cette opportunité rare sur le marché !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 487 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florane Comy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 792402588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1853329 - Réf Superimmo : ANVXZJJ3M
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 719 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
487 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 770 € / an
Maximum : 5 150 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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