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4
Vente maison 498 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villaz (74370)
100 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Villaz (74370)
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- 4 980 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage individuel électrique (au sol)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74370-VILLAZ-A TROIS MINUTES DU CENTRE AU PIED DU PARMELAN-4 PIECES-2 CHAMBRES-UN LOCAL RANGEMENT-100 M2 AMENAGES+ COMBLES AMENAGEABLES-UN GRAND GARAGE-UNE CAVE-FERME RENOVEE AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 980 M2
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Pablo Caraballo Machado, vous proposent à 3 minutes du centre de Villaz , ecole, commerces, bars, banque, supérette, boucherie........., au pied du Parmelan, dans petit hameau très calme, cette ferme de 1845, rénovée en 2000. Havre de paix garanti pour amateurs de nature........
Prévoir des travaux , le système d'épuration devra être mis en conformité . Prix bas en conséquence..........
L'intérieur sur 4 Demis Niveaux se compose ainsi:
Premier demi niveau:
Entrée, Cuisine aménagée ouverte, Séjour/Salon
Deuxième devis niveau:
Salle de Bains, WC, 1 rangement
Troisième Demi Niveau:
2 Chambres
Quatrième Demi Niveau:
Combles Aménageables, possibilité d'emménager environ 40 m2, arrivées d'eau et évacuation EU en attente
Côté Technique:
Chauffage Electrique au Sol, convecteurs dans les CH.
Isolation thermique murs ( toiture à réaliser)
Fenêtres double vitrage en parfait état
Poêle à bois très performant laissé sur place
Côté Pratique:
Hameau très calme en pleine nature à 3minutes du centre de Villaz, Bourg très agréable et vivant, comprenant toutes les commodités, y compris école et banque.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Pablo Caraballo Machado - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°901810127.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 11/09/2025 -
maj le 01/10/2025 -
Réf. agence : 193141 - Réf Superimmo : ANVXZFGHP
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Prix de vente : 498 000 €  | Prix au m² : 4 980 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 980 m² | Orientation : Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1841 |
| Chauffage individuel électrique (au sol) | Séjour de 35 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2025.
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