Vente maison 289 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vienne (38200)

Située dans un lotissement très récent et au calme, accolé à une forêt, venez découvrir cette très jolie maison de 100m², construite en 2022.
Cette dernière, composée de 4 chambres (dont une parentale), bénéficie d'une agréable pièce de vie de 40m², ainsi que d'un garage attenant.
Son DPE en A, preuve d'une excellente performance énergétique, vous permettra d'allier confort et économie.
Enfin, vous saurez profiter de son extérieur de 258m².
# Agencement de la maison :
Au rez-de-chaussée :
. Pièce de vie de 40m²
. WC séparé
. Garage de 20m²
A l'étage :
. Chambre parentale de 11.3m², avec salle d'eau de 3.5m²
. 3 chambres de 12.4m² _ 10.9m² et 10.6m²
. Salle de bains de 4.7m²
. WC séparé
. Dégagement de 3.4m²
# Éléments de construction :
. Maison jumelée de 2022
. Garage de 20m²
. Menuiseries PVC double vitrage
. Volets roulants manuels et électrique pour la baie vitrée
. Chauffage par pompe à chaleur, alimentant des radiateurs
. Tout à l'égout
. Vide sanitaire
# Autres caractéristiques :
. Lotissement
. 2 places de stationnement devant la maison
. Exposition Est / Ouest
. Fibre
# Coût du logement :
. Charges de lotissement de 19€ par mois
. Taxe foncière de 1705€
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nicolas THIBAUD inscrit au RSAC de VIENNE n° 903 284 271
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 2 890 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 54 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/02/2022.

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NICOLAS THIBAUD - 3G IMMO

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