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Vente maison 299 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Ventenac-en-Minervois (11120)

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  • 2 990 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Olivier RAMON - iad

Olivier RAMON - iad

36 avis
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Description

iad France - Olivier Ramon vous propose: ***MAISON DE PLAIN PIED DE 100 M² HABITABLE SUR 1500M² DE TERRAIN AVEC PISCINE***
A Ventenac-minervois vous propose maison de plain pied des année 1980 à remettre au gout du jour sur une parcelle de 1500 m² clôturé et arboré.
Cette maison se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et d'un salon salle à manger exposé plein sud avec terrasse attenante.
Coté nuit un WC, une salle de bain et trois chambres.
La maison dispose de 3 garages d'une un avec une fosse et un autre avec une mezzanine sur la totalité de sa surface(rangement).
La maison est 4 faces et présente une surface d'agrandissement possible au dessus du garage toujours en restant de plain pied.
Petit plus : sous sol complet d'environ 170 cm pour rangement et stockage.
A l'extérieur : parcelle de 1500 m² arboré avec une piscine carrelée, sa plage et sa cuisine d'été sans vis à vis.
Quartier Calme, village sur le canal du midi avec à moins de 10 mn de toutes les commodités nécessaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Ramon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 844166140, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/11/2025 - Réf. agence : 1884704 - Réf Superimmo : ANVXZUIY0
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 990 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 502 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique
ClimatisationCuisine séparée
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
135 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 990 € / an
Maximum : 1 430 € / an

Diagnostics réalisés le 03/11/2025.

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