Vente maison 309 700 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vaucelles (14400)

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3 097 €/m²
1 terrasse
4 Parkings
Cuisine ouverte

Collibeaux Nelly - Dr HOUSE-IMMO

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Description

Maison de 2016 de 100 M2 de 6 pièces, dont 4 chambres, située à Vaucelles, proche de toutes commodités et à quelques pas de Bayeux.
Dotée d'un terrain de 447 m2 avec jardin et Spa. Profitez également d'une terrasse exposée Sud pour vos repas estivaux . Prix de vente : 309700€ frais d'agence inclus.
N'attendez plus pour visiter cette maison offrant un cadre de vie idéal alliant le charme de la campagne et la proximité des écoles Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
Pas de murs porteurs dans cette maison pour plus de modulation de vos espaces à votre convenance.
Piece de vie de plus de 46 M2 avec lumière traversante et vue campagne, cuisine ouverte et équipée.
4 chambres d'environ 11 M2. 1 salle de douche. 1 WC séparé. 1 buanderie.
infos plus :
Dpe en A et GES en A . 16 Panneaux solaires pour plus d'économie (600 euros/an de revenu supplémentaire ) installé en 2023.
Climatisation réversible. Pompe à chaleur air/eau.
Fenêtres double vitrage oscilo battant. Volets électriques.
Vmc Hygro .
Adoucisseur d'eau.
Vide sanitaire.
Coût annuels énergies s'élève actuellement à environ 600 euros par année avec charges voiture électrique.
Toiture Ardoises
Taxe foncière s'élève à 660 euros/an.
Contactez moi pour plus d'informations: Nelly Collibeaux
06 15 50 00 91
N° RSAC : 888 740 826
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
Une pièce d'identité vous sera demandée pour toutes visites. Ce bien vous est présenté par Nelly Collibeaux, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Publiée le 11/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 107567DHI2866 - Réf Superimmo : ANVXZNK9W

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Caractérisques

Prix de vente : 309 700 €	Prix au m² : 3 097 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 447 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
4 Parkings	1 terrasse
Année de construction : 2016	Climatisation
Cuisine ouverte	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

53 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 450 € / an

Maximum : 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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