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Vente maison 229 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
3 chambres 3 ch
Vallet (44330)

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  • 2 290 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Aurore Le Logeais - iad

Aurore Le Logeais - iad

75 avis
06 50 13 26 94 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Aurore Le Logeais vous propose: Vallet, en village, dans un cadre privilégié en bord de rivière, venez découvrir ce bien aussi atypique que charmant, niché au cOEur de la nature avec un fort potentiel sur deux niveaux. Cette maison se compose d’une première partie haute avec : une entrée, un séjour traversant avec cheminée, poêle à bois et une terrasse avec vue imprenable sur le jardin, cuisine aménagée, deux chambres avec possibilité d’une troisième, un wc et une salle d’eau. Au sous-sol, deux pièces à aménager pour compléter la partie haute ou bien créer un second logement, un grand garage et une cave/atelier. Les deux partie sont communicante et ont aussi chacune un accès indépendant de l’extérieur. Des travaux sont à prévoir pour mettre en valeur tout ce qu’elle a à offrir à ses futurs propriétaires.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,09% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 554 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Le Logeais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 808 897 094, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 20/11/2025 - Réf. agence : 1892924 - Réf Superimmo : ANVXZX807
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Caractérisques
Prix de vente : 229 000 €Prix au m² : 2 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 100 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1984
Chauffage électrique (radiateurs)Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
554 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 3 720 € / an
Maximum : 5 090 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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