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30
Vente maison 169 000 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Goudargues (30630)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Goudargues (30630)
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- 1 690 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au bois, électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé dans un charmant village à 25km d'Uzès direction Goudargues. La commune a conservé son âme rurale tout en franchissant harmonieusement le cap de la modernité. La douceur d'y vivre n'a d'égale que la générosité de la nature qui l'entoure : rivières et cours d'eau, forêt de chênes verts et micocouliers mais aussi vignes, oliviers et lavandes, plantés par l'homme. Edifiée sur les anciens remparts avec petit chemin de ronde, dont les basent datent du XIIe siècle, vous serez séduits par cette authentique rénovation. Une entrée avec majestueuse grille en fer forgée ouverte sur une petite cour et terrasse. Une pièce voûtée de 27m² en partie inférieure pourrait constituer une dépendance. Une surface habitable d'environ 100m² comprenant une salle à manger avec poele à bois avec une petite cuisine, le tout pour environ 25m², un salon (ou chambre) 21.35m², une salle d'eau et toilettes. Ensuite deux chambres, une de très belle taille de 28.30m² et une de 14.20m² de surface utile (7.5m² de surface habitable). Si vous souhaitez découvrir ce coup de coeur assuré, n'hésitez pas à me contacter au 06.78.94.59.08 Julien BOTELLA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Une propriété sélectionnée par Botella et fils Immobilier depuis 1989. Ref : 715 BF
Publiée le 02/09/2025 -
maj le 24/11/2025 -
Réf. agence : 3014737564 - Réf Superimmo : ANVXZDI37
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| Prix de vente : 169 000 € | Prix au m² : 1 690 € / m² |
| Taxe foncière : 900 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 20 m² | Cave |
| Terrasse | Année de construction : 1100 |
| Chauffage au bois, électrique | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 940 € / an
Maximum :
2 650 € / an
Diagnostics réalisés le 18/07/2023.
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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130
06 78 94 59 08
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