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Vente maison 280 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
Urt (64240)

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  • 2 800 €/m²
  • Exclusivité
Karine BILLECOCQ - iad

Karine BILLECOCQ - iad

83 avis
06 08 60 55 59 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Karine Billecocq vous propose: OPPORTUNITÉ D 'INVESTISSEMENT - MAISON LOUÉ + LOCAL DE 60M2 À RÉNOVER POUR UNE 2EME HABITATION- VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE .
Située sur un grand terrain de 1800 m², cette maison occupée par un locataire sérieux représente un investissement sûr et pérenne.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine indépendante, d’un grand salon – salle à manger, de deux chambres, et d’une salle d’eau.
À l’étage, vous trouverez une grande chambre, une petite chambre ou bureau, ainsi qu’une salle de bain. Un garage de 35 m² complète la partie principale.
Attenant à la maison, un second bâtiment de 60 m² non occupé par le locataire offre une réelle opportunité d’aménagement : il peut être conservé pour le stockage ou transformé en deuxième logement, permettant ainsi d’accroître la rentabilité locative.
La rentabilité actuelle est de 3,7 %, avec un potentiel de rendement supérieur après valorisation du garage.
Un bien rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement sûr, avec revenus immédiats et possibilité de développement à moyen terme.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 266000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Billecocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 520930033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/10/2025 - Réf. agence : 1844840 - Réf Superimmo : ANVXZQSUU
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Caractérisques
Prix de vente : 280 000 €Prix au m² : 2 800 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 piècesAnnée de construction : 1970
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
389 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 340 € / an
Maximum : 3 210 € / an

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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