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Vente maison 365 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Trouillas (66300)

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  • 3 650 €/m²
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
  • Piscine
Lauranne Vivier - iad

Lauranne Vivier - iad

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Description

iad France - Lauranne Vivier vous propose: Maison 4 faces de plain-pied à vendre – Trouillas
Découvrez cette charmante maison de 100 m² habitables, parfaitement exposée, située sur une parcelle de 625 m² dans un quartier très calme, sans vis-à-vis.
Ce bien lumineux se compose d’une entrée accueillante, d’un bel espace de vie avec cuisine ouverte, prolongé d’une arrière-cuisine pratique et fonctionnelle. Vous y trouverez également trois chambres avec placard (12,87 - 11,28 - 11,11 m²), un bureau ( 9,01 m²), un coin buanderie, un WC séparé et une grande salle d’eau avec WC.
La maison est équipée de double vitrage, de volets roulants électriques et de climatisation dans toutes les pièces, garantissant confort.
À l’extérieur, profitez d’un espace détente avec piscine, d’un cabanon de rangement, d’un coin barbecue et d’une terrasse abritée, idéale pour vos repas en famille ou entre amis.
Propre, fonctionnelle et parfaitement entretenue, cette maison allie confort, luminosité et sérénité. Une opportunité rare dans un environnement calme et recherché.
Prix : 365 000 €
Vidéo sur demande.
Avis de valeur OFFERT dans toutes les Pyrénées-Orientales.
Me contacter pour plus d'informations.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lauranne Vivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 944468677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 25/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 1892841 - Réf Superimmo : ANVXZYC2K
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 3 650 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 624 m²Piscine
Année de construction : 2007Chauffage électrique
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 27 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
118 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 850 € / an
Maximum : 1 220 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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