Vente maison 193 100 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Tréguier (22220)

Découvrez cette maison néo-bretonne située dans un secteur privilégié, à deux pas des commerces et des écoles, simplifiant ainsi votre quotidien. Fonctionnelle et de plain-pied, elle propose au rez-de-chaussée un séjour/salon baigné de lumière avec son parquet et une cheminée, une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bains et des toilettes. L'étage accueille deux grandes chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC, offrant de beaux volumes. Un garage attenant avec grenier est directement accessible depuis la maison. Côté technique, le chauffage est au gaz de ville grâce à une chaudière récente, complétée par des radiateurs en fonte. Les menuiseries sont mixtes (bois simple vitrage et PVC double vitrage avec volets battants). Le bien est édifié sur un jardin de 530 m² et nécessite des travaux de rafraîchissement et de mise aux normes (notamment le raccordement à l'assainissement collectif). Une excellente opportunité d'acquérir une maison avec un fort potentiel de valorisation dans un emplacement de premier choix ! Prix FAI : 193 100 euros dont 4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.

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Prix de vente : 193 100 €

Prix au m² : 1 931 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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MAISON ROUGE - TRÉGUIER

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