Vente maison 400 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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4 000 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Lucie Perroux - iad

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Description

iad France - Lucie Perroux vous propose: ** VELPEAU NORD **
Venez découvrir cette maison familiale entièrement rénovée depuis 2023 (toiture, isolation, menuiseries, électricité, chaudière ...) avec des matériaux de qualités et un DPE C.
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée donnant accès à un WC, au salon et à la salle à manger et à la cuisine pouvant être ouverte sur le salon. Une arrière cuisine de type véranda complète le rez-de-chaussée et permet de descendre à la cour et à la cave.
Au 1er étage, une salle de bain et 2 chambres dont une avec salle d'eau privative et WC.
Au 2n étage, un WC et 2 chambres dont une avec salle d'eau et l'autre avec point d'eau.
La maison dispose de beaux volumes avec des chambres très spacieuses et une cour en contrebas intimiste et sans vis-à-vis alors ne tardez plus à la découvrir ...
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Perroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 992147603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 23/10/2025 - Réf. agence : 1801319 - Réf Superimmo : ANVXZQGN8

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Caractérisques

Prix de vente : 400 000 €	Prix au m² : 4 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 70 m²	Année de construction : 1920
Chauffage au gaz (radiateurs)	Séjour de 15 m²
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 130 € / an

Maximum : 1 590 € / an

Diagnostics réalisés le 07/07/2025.

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