Superimmo
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Vente maison 309 000 €
100 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Tours (37000)

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  • 3 090 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Amandine GANDEMER - iad

Amandine GANDEMER - iad

109 avis
06 86 40 52 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Amandine Gandemer vous propose: À vendre – Maison familiale en plein cOEur de Tours
Située en plein centre de Tours, au fond d’une impasse, cette maison offre une vie pratique au quotidien grâce à la proximité immédiate des transports en commun et d’un supermarché.
Vous profiterez d’un jardin clos de murs, fleuri et agrémenté d’une terrasse, avec une vue dégagée à l’arrière.
La maison se compose de :
•Rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre avec sa salle d’eau privative, ainsi que des WC séparés.
•Étage : trois chambres équipées de climatisation, et une salle de bain avec WC.
•Sous-sol complet : une seconde cuisine, une pièce pouvant servir de bureau, une buanderie avec arrivées d’eau permettant l’aménagement d’une salle de bain avec WC, un cellier, une cave, et un garage avec porte électrique.
À l’extérieur, vous trouverez également un débarras et un joli jardin fleuri, idéal pour profiter des beaux jours.
La maison ne nécessite pas de travaux majeurs, uniquement une éventuelle mise au goût du jour selon vos envies.
Une opportunité rare de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d’un espace familial fonctionnel et confortable !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Gandemer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832544704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 26/09/2025 - maj le 01/12/2025 - Réf. agence : 1843805 - Réf Superimmo : ANVXZJIZ0
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Caractérisques
Prix de vente : 309 000 €Prix au m² : 3 090 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 158 m²1 Garage
Année de construction : 1930Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationCuisine ouverte
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
209 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 141 € / an
Maximum : 2 897 € / an

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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