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Vente maison 340 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31400)

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  • 3 400 €/m²
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
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Description

Toulouse Pouvourville/Rangueil 31400, Maison de ville 4 pièces avec jardin et garage
Au centre de Pouvourville, à 5 minutes en voiture des facultés de Rangueil et à 2 pas des commerces, découvrez cette maison de ville sur 2 niveaux inversés d'environ 100 m² offrant un potentiel après rénovation. Sur un terrain de 108m²
Au rez de chaussé une entrée, une chambre, un espace buanderie. L'étage accueille un séjour lumineux , une cuisine indépendante , une chambre avec alcôve pouvant servir de bureau, une salle d'eau, un WC séparé , une buanderie.
Un garage de 13 m² complète l'ensemble ainsi qu'un jardin intime à l'arrière d'environ 50 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Idéalement située, la maison bénéficie d'un environnement recherché à proximité immédiate de l'Hôpital de Rangueil, de l'Hôpital Larrey, de l'Université Paul Sabatier, d'AIRBUS, des Coteaux et de la zone verte de Pech David. Les écoles se trouvent à 100 m, le collège à 1 km, le lycée et les transports à moins de 2 km.
Les commerces de proximité, notamment le Carrefour City, CAsino, pharmacie, boulangerie sont accessibles en quelques minutes à pied.

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 31079102039 - Réf Superimmo : ANVX100CDK
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Caractérisques
Prix de vente : 340 000 €Prix au m² : 3 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambresGarage
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 02/12/2025.

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