Vente maison 415 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Toulouse (31200)

Dans le secteur calme et recherché de Paleficat, entre Bordeaux-Rouge et Croix-Daurade, découvrez cette authentique Toulousaine maraîchère du XVIII? siècle qui n’attend plus que vous pour révéler tout son potentiel.
Avec ses vastes dépendances et son terrain divisible, ce bien unique offre une multitude de possibilités, que ce soit pour un projet familial ou un investissement immobilier ambitieux.
? Le quartier est en pleine mutation, avec un projet de développement considérable, tout en restant proche des écoles, collège et lycée, ainsi que des axes stratégiques de Toulouse.
Caractéristiques :
3 chambres
Belle hauteur sous plafond et éléments d’époque préservés
Dépendances totalisant 160 m², offrant un large potentiel d’aménagement
Un cabanon supplémentaire
Possibilité de détacher un terrain constructible de 500 m² avec accès voiture
Les atouts :
Optimisation foncière : création de plusieurs logements ou division parcellaire
Préservation du cachet toulousain tout en valorisant les volumes
Secteur en pleine évolution, gage de valorisation future
Adapté aussi bien à un projet familial (grands espaces, jardin, proximité écoles) qu’à un projet d’investissement
Un bien rare qui conjugue authenticité, potentiel et localisation stratégique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 415 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Simon ALVAREZ, Tél. : 07 62 23 41 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 854 056 009 - SAFTI – ALVAREZ Simon, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 415 000 €

Prix au m² : 4 150 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SIMON ALVAREZ - SAFTI

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