Vente maison 222 600 €

100 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Thenon (24210)

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2 226 €/m²
Exclusivité
Chauffage au gaz

Nadine LAGRANGE - Optimhome

11 avis

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Description

Située dans un quartier calme cette maison de charme offre 100 m2 de surface habitable sur un terrain plat clos et arboré de 1000 m2 agrémenté d'un puits dans un cadre verdoyant et paisible, facile d'entretien.
DISPOSITION INTÉRIEURE : 1 long couloir avec de nombreux placards dessert l'espace nuit de 2 chambres. La cuisine indépendante lumineuse. Le séjour et le salon sont spacieux et chaleureux avec une belle luminosité. La salle d'eau possède une ouverture et le WC est séparé. Le grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon les besoins.
EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES : Bâtiments en pierre en très bon état. Dépendances de 50 m2 idéale pour atelier, garage etc... Espace de stationnement privatif. Une cour pavée.
CONFORT : Chauffage au gaz de ville la chaudière à condensation est entièrement révisée. Assainissement le tout à l'égout aux normes. Les huisseries sont en bois, double vitrage et volets roulants électriques.
Entre caractère et confort cette maison en pierre séduira les amoureux de l'ancien. Toutes les commodités sont à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nadine LAGRANGE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°412 982 910 Greffe de PERIGUEUX) 06 45 06 19 70 (réf. 595182 )

Publiée le 21/10/2025 - Réf. agence : 830039805474 - Réf Superimmo : ANVXZPXC3

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Caractérisques

Prix de vente : 222 600 €	Prix au m² : 2 226 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	100 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 000 m²
1 niveau	Vue sur jardin
Parking couvert	Chauffage au gaz
1 salle d'eau	1 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 400 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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