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Vente maison 183 500 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Thauron (23250)

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  • 1 835 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Garages
Cendrillon Immobilier Bourganeuf

Cendrillon Immobilier Bourganeuf

9 avis
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Description

Maison indépendante sur 3 niveaux Habitable immédiatement 100 m2 habitables sur un terrain de 2 883 m2
Située dans un environnement calme, sans nuisances, cette maison indépendante bénéficie d’une belle vue dégagée et d’un terrain entièrement clos. Habitable de suite, elle se trouve à seulement 5 minutes en voiture des commodités.
Rez-de-chaussée :
Entrée : 10 m2
Bureau : 9,90 m2
Buanderie avec salle d’eau sommaire : 19 m2
Cave : 17 m2
Garage (1 voiture) : 24,60 m2 (dimensions 8,30 m x 3 m), porte motorisée, sol béton
Buanderie / Atelier : 26 m2
Étage Niveau de vie :
Cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger : 13 m2
Séjour / Salle à manger : 34,20 m2, poutres apparentes, poêle à granulés récent
WC indépendant
Salle d’eau : 6,40 m2
Trois chambres : 10,80 m2 10,80 m2 9,60 m2
2e étage :
Combles facilement aménageables de 106 m2, avec 3 murs de refend créant 4 volumes distincts. Charpente traditionnelle en bon état, isolation entre chevrons déjà en place.
Dépendance :
Dépendance en parpaings avec petit appentis : 88 m2
Caractéristiques techniques :
Terrain clos
Chauffage par poêle à granulés + radiateurs électriques à réinstaller
Installation électrique révisée
Huisseries bois double vitrage avec volets en bois
Assainissement autonome fonctionnel (non conforme aux normes actuelles)
Toiture en tuiles mécaniques en bon état
VMC
Chauffe-eau 200 L

Publiée le 01/08/2025 - maj le 03/08/2025 - Réf. agence : 310 - Réf Superimmo : ANVXZ85AT
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Caractérisques
Prix de vente : 183 500 €Prix au m² : 1 835 € / m²

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100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 883 m²2 Garages
CaveAnnée de construction : 1988
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
236 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 1 980 € / an
Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 30/06/2025.

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CENDRILLON IMMOBILIER BOURGANEUF

Siren : 920517414 - N° de carte professionnelle : 2301 2023 000 000 001
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