Vente maison 219 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Serémange-Erzange (57290)

Située a coeur de la commune prisée de Serémange-Erzange, cette maison jumelée de 100m² vous est proposée en exclusivité par Nicolas Bertrand, conseiller immobilier Optimhome.
Dans un quartier calme de la ville, proche de toutes commodités (écoles, commerces, services de santé), elle bénéficie d'un accès rapide aux autoroutes reliant Luxembourg à Metz (A 30 et A 31).
Sur 2 niveaux, vous accédez à la maison au rez-de-chaussée par une cuisine d'été et un bureau de 30m² l'ensemble.
A l'étage, les pièces de vie s'enroulent autour d'un hall d'entrée desservant une cuisine de 7.5m² à remettre à votre goût, un salon lumineux de 15m² et une salle à manger de 9m².
Sur ce niveau, deux chambres composent l'espace de nuit de 11 et 9.6m².
De magnifiques jardins clos et en arbres, ainsi qu'une terrasse, vont vous permettre de profiter pleinement de ce bien. A l'avant comme à l'arrière, vous disposerez en effet d'autant d'espace que vous le souhaitez pour vous laisser prendre par le charme de cet ensemble et profiter des beaux jours.
Le sous-sol de 60m² composé d'un garage et d'un atelier sera idéal pour vos aménagements.
Ne laissez pas passer ce bien, contactez moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Nicolas BERTRAND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 952 142 Greffe de THIONVILLE) 06 33 04 39 19 (réf. 588753 )

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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 2 190 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 353 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	78 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/06/2025.

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NICOLAS BERTRAND - OPTIMHOME

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