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Vente maison 270 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Selonnet (04140)

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  • 2 700 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage individuel
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Description

Entre montagne et douceur de vivre – un cadre exceptionnel !
Située dans un lotissement calme et verdoyant de Selonnet 04140,
cette maison individuelle de plain-pied séduit par son environnement préservé et sa vue dégagée sur les montagnes.
À seulement quelques minutes des stations de ski de Chabanon et Montclar, et à proximité du lac de Serre-Ponçon, ce bien est idéal aussi bien pour une résidence principale qu'une maison de vacances en Provence alpine.
Cette maison lumineuse et fonctionnelle d'environ 90 m² comprend :
3 chambres spacieuses, dont une avec rangements,
Un vaste salon / salle à manger ouvrant sur le jardin,
Une cuisine ouverture sur le séjour
Une salle de bain, wc séparés
Un garage attenant.
À l'extérieur,vous profiterez d'un terrain clos d'environ 650 m², agrémenté d'un portail et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extention de la terrasse, potager, piscine, coin détente…
Équipements et prestations :
Chauffage électrique,
Menuiseries double vitrage,
Tout-à-l'égout,
raccordement eau potable
Fibre
Conduit de cheminée sorti sur le toit.
Un cadre de vie exceptionnel :
Nichée dans la vallée de la Blanche, Selonnet bénéficie d'un climat montagnard doux et d'un cadre naturel d'exception.
Vous profiterez d'activités été comme hiver :
Ski à Chabanon ou Montclar,
Randonnées, VTT et parapente,
Baignades et loisirs nautiques au lac de Serre-Ponçon,
Patrimoine et marchés provençaux dans les villages alentours (Seyne-les-Alpes, Digne-les-Bains…).
Les atouts :
Pavillon non mitoyen
Environnement calme et ensoleillé
Terrain clos et arboré
Fort potentiel d'aménagement
Une situation parfaite pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant un bien avec jardin, calme et potentiel.
Maison prête à accueillir votre famille, dans un environnement calme et agréable, proche des écoles et transports (Bus) liaison Marseille / Barcelonnette.
Travaux de rafraîchissement à prévoir pour personnaliser l'intérieur selon vos goûts.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder, contactez-moi au 06.63.56.10.96 ! Taxe foncière : 1000 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Sabine AUZET-PEY. Tél : 06-63-56-10-96. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Manosque sous le numéro : 884 027 921. Spécialiste sur le secteur de : Alpes-de-Haute-Provence et ses environs.

Publiée le 01/10/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 2013737 - Réf Superimmo : ANVXZKOS4
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 2 700 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 500 m²Orientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 2000Chauffage individuel
Coin cuisine1 salle de bain
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
330 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2025.

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