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Vente maison 305 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Sélestat (67600)

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  • 3 050 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
B&H IMMOBILIER

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310 avis
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Description

Il y a des maisons qui ne se racontent pas seulement, elles se ressentent. Cette maison d'environ 110 m² au sol déploie son charme dès l'entrée, avec sa salle d'eau et son WC indépendant, simples mais fonctionnels. Le salon-séjour, baigné d'une lumière dansante sur les murs, est réchauffé par une cheminée, créant un lieu à la fois vivant et accueillant. La cuisine, pratique mais à moderniser, s'ouvre sur le salon pour des moments conviviaux.
À l'étage, trois chambres lumineuses et une seconde salle d'eau offrent un cadre intime et tranquille.
Le sous-sol complet se révèle être une vraie surprise : atelier, buanderie, garage et espaces de rangement divers permettent d'organiser vos projets selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse et le jardin deviennent des lieux où se détendre et profiter des instants précieux.
Chauffée au gaz, avec la cheminée comme douceur supplémentaire, et implantée sur une parcelle de 4 ares, cette maison allie authenticité, confort et douceur de vivre, et attend ceux qui souhaitent s'y projeter et la faire pleinement leur.
Au prix de 305 000 euros HAI ( honoraires charge vendeur ).
N'attendez plus et contactez dès aujourd'hui Cidji LOUIS au 07.82.92.26.28 ou l'agence au 03.69.09.45.20.
SARL BFH IMMOBILIER - 67, Route de Strasbourg 67600 SELESTAT - Membre de la FNAIM – Email : – Site web : – Tél. : 03.69.09.45.20 - RCS COLMAR n° B 920 774 486 - SARL au capital social de 4000 € - Code APE 6831Z - SIREN : 920 774 486 - N° TVA FR53920774486 – Garantie financière transaction 120 000 € Galian 89 rue la Boetie 75008 PARIS – Responsabilité civile professionnelle N° 120 137 405 souscrite auprès de MMA ENTREPRISE, 14 Bld Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 476 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1786.00 € et 2416.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Cidji LOUIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927 923 573

Publiée le 27/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM2163-BHIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZYSGC
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Caractérisques
Prix de vente : 305 000 €Prix au m² : 3 050 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 14 524 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 400 m²1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage au gazCuisine équipée
2 salles d'eau2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
242 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 786 € / an
Maximum : 2 416 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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Siren : 439559758 - N° de carte professionnelle : CPI67012017000018084
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