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Vente maison 990 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Seignosse (40510)

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  • 9 900 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Jérôme Treulier - iad

Jérôme Treulier - iad

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Description

iad France - Jérôme Treulier vous propose: VILLA – Seignosse Bourdaines – À deux pas de l’océan
À Seignosse, dans un quartier prisé à seulement quelques foulées de l’Océan et du Golf, découvrez cette agréable maison de plain-pied d’environ 100 m², nichée sur un terrain arboré de 625 m².
L’intérieur se compose de trois chambres confortables, d’un séjour lumineux de 45 m² ouvert sur une cuisine moderne, et de deux pièces d’eau.
Un grand garage indépendant ainsi qu’un cabanon viennent compléter l’ensemble, offrant de belles possibilités de rangement ou d’aménagement.
Grâce à ses larges ouvertures et son exposition Sud-Ouest, la pièce de vie bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.
Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible et d’un poêle, assurant une température agréable en toutes saisons.
Une terrasse abritée prolonge agréablement l’espace intérieur, idéale pour les repas ou les moments de détente à l’extérieur et même organiser un barbecue Contest entre amis.
Le terrain permet encore une extension, laissant entrevoir des projets personnalisés pour agrandir ou moderniser le bien selon vos envies.
Entièrement rénovée récemment, cette propriété rare sur le marché offre une qualité de vie recherchée à proximité immédiate de la plage et des espaces naturels.
Localisation : Seignosse Bourdaines
 (rare)
Surface habitable : env. 100 m²

Parcelle : 625 m²

Chauffage : Climatisation réversible + Cheminée

Exposition : Sud-Ouest
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 440725984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 19/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1791727 - Réf Superimmo : ANVXYUNSC
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Caractérisques
Prix de vente : 990 000 €Prix au m² : 9 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 625 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1988
Chauffage électriqueClimatisation
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2024.

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JÉRÔME TREULIER - IAD

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