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Vente maison 359 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Savigny-sur-Orge (91600)
100 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Savigny-sur-Orge (91600)
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- 3 590 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Marie-Reine Grosperrin vous propose: **Maison meulière sur sous sol total de 100 m2 proche gare avec un grand jardin et une dépendance et deux garages - Quartier Mairie **
Je vous présente cette ravissante maison meulière bien agencée avec de beaux volumes, à deux minutes à pieds de la gare de RER de Savigny-sur-Orge. Celle-ci est située dans une voie privée, facile d'accès, elle comprend deux garages, une dépendance, un beau jardin clos de mur bien exposé.
Vous accédez à la maison du côté jardin, une belle entrée avec son placard donne sur des toilettes indépendants, un salon séjour traversant avec sa cuisine spacieuse et bien équipée ouverte, ainsi que la cage d'escalier qui mène à l'étage.
La pièce de vie avec la cuisine est d'une superficie de 37m2. Une cheminée fonctionnelle, permet de profiter de belles flambées en famille. La cuisine ouverte fermable si besoin, est constituée d'un muret bar ouvert sur la salle à manger. De nombreux placards assortis, un petit célier intégré, de l'électroménager avec un four XXL composent la cuisine, donnant sur le jardin.
A l'étage, un couloir dessert deux belles chambres lumineuses de plus de 10,5 m2 chacune, des WC indépendants et une spacieuse salle de bains lumineuse avec sa baignoire d'angle et sa douche refaite récemment, une pièce palière avec de nombreux rangements pouvant faire office de dressing ou de bureau.
Vous accéder au deuxième étage par la pièce palière, avec un escalier en bois, vous trouverez dans les combles de 1,80m2 de hauteur une vaste superficie au sol, avec beaucoup de placards de rangement. Actuellement utilisée comme chambre d'amis et coin canapé.
Un sous sol total semi enterré de 50m2 est constitué d'une buanderie, d'une chaufferie, et d' un espace vaste de rangement, accessible par l'extérieur.
Derrière la maison, une dépendance avec fenêtre et électricité aménagée en garde meubles, peut être transformée en studio.
Un abri pour le bois, et une belle superficie de jardin sans vis à vis, avec ses arbres fruitiers, dont un beau noyer et un cerisier, rajoutent du charme à cette maison spacieuse et familiale.
Sur le côté de la maison, un double garage spacieux de 30m2 avec deux portes complète le bien, possibilité de garer deux voitures devant le garage, ce qui fait 4 places de parking au total.
Maison chauffée au gaz de ville individuel avec une chaudière Frisquet.
Logement habitable de suite, tout confort, vous pouvez l'aménager et la décorer avec goût mais très bon état général !
A visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Reine Grosperrin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 491626495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 07/09/2025 -
maj le 08/09/2025 -
Réf. agence : 1835100 - Réf Superimmo : ANVXZEM2H
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| Prix de vente : 359 000 € | Prix au m² : 3 590 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 3 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au gaz (radiateurs) |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 720 € / an
Maximum :
2 370 € / an
Diagnostics réalisés le 30/01/2024.
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