Vente maison 296 200 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Savennières (49170)

EN EXCLUSIVITE : A Savennières, charmant village classé Petite Cité de Caractère sur les bords de Loire, cette maison de plain-pied construite dans les années 2000 offre un cadre de vie paisible et recherché à seulement quinze kilomètres d'Angers. D'une superficie d'environ 100 m², elle séduit par sa luminosité et ses volumes agréables. Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine conviviale, trois chambres, une salle de bains, des toilettes indépendantes, ainsi qu'une buanderie. Particulièrement économe en énergie, la maison bénéficie de menuiseries et d'une isolation par l'extérieur récentes, d'un chauffage au sol assuré par une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques qui permettent de réduire significativement la consommation. Édifiée sur une parcelle close et arborée de plus de 700 m², elle dispose également d'un garage de près de 40 m² et d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Proche des commodités et des transports, elle conviendra parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant profiter d'une vie agréable au coeur d'un village de caractère. La gare de Savennières, accessible à pied ou en quelques minutes, relie Angers en une dizaine de minutes, facilitant les déplacements quotidiens. Bien rare à découvrir rapidement ! REF : 36318 *Honoraires charge acquéreur DPE B (80) - GES A (2) (5.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 296 200 €	Prix au m² : 2 962 € / m²
Taxe foncière : 1 101 €

Consommation d'énergie

Consommation 80 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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