Superimmo
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Vente maison 240 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Sargé-lès-le-Mans (72190)

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  • 2 400 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Emmanuelle HERAULT - iad

Emmanuelle HERAULT - iad

12 avis
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Description

iad France - Emmanuelle Herault vous propose:
Coup de cOEur pour cette belle longère de 100 m², datant des années 1900, sur la commune de Sargé-lès-le-Mans. Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie authentique et chaleureux, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux de plus de 32 m², regroupant un espace de vie convivial avec une cuisine séparée de 15 m² aménagée et équipée, le tout donnant accès à une belle terrasse. Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et des toilettes.
À l'étage, un palier dessert deux autres chambres pleines de charme et des toilettes séparées. Chaque pièce a été décorée avec soin et raffinement pour créer une atmosphère cosy et harmonieuse.
Côté extérieur, profitez d'une piscine hors sol 4x4 pour vous rafraîchir en été et d'un espace aménagé pour des moments de détente en famille ou entre amis.
Les plus de cette propriété incluent, un stationnement facile, un portail électrique, un grenier aménageable, une cave, des huisseries en aluminium, un ballon d'eau chaude récent, un récupérateur d'eau, la fibre optique.
Chauffage radiateurs électrique à inertie, micro-station d'épuration.
Située à proximité de toutes commodités, cette longère séduira les amoureux d'authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 883353104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 15/09/2025 - maj le 23/11/2025 - Réf. agence : 1845090 - Réf Superimmo : ANVXZGHYQ
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Caractérisques
Prix de vente : 240 000 €Prix au m² : 2 400 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 867 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine séparée, équipée
Séjour de 32 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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