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Description

Situation idéale à Sardieu, maison de 100 m² avec grand terrain et dépendances.
Située sur un terrain de 1300 m², dont 900 m² constructibles et divisibles, cette maison offre confort, espace et potentiel.
Elle se compose d'une cuisine, d'un salon/séjour lumineux, d'un bureau, d'une salle d'eau avec douche, de toilettes séparées et de 3 chambres.
La maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur, d'une chaudière à granulés de bois et de menuiseries PVC double vitrage, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
À l'extérieur, vous trouverez deux garages de 30 m² chacun ainsi qu'un grand jardin arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement.
Un bien idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement, grâce à son terrain partiellement constructible et divisible.
Une exclusivité ReseauImmoDirect.
Surface du séjour : 30.00m²
Les plus:
Garage intérieur
Garage extérieur
Stationnement extérieur
Double vitrage
Terrasse
Jardin clos
Cheminée
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Reférence de l'annonce : 7201
Contacter votre conseiller RéseauImmoDirect : Antonio PAPALLO
EI - Agent commercial
Immatriculation RSAC de 38019 Vienne
Numéro 44099962100020

Publiée le 14/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 7201 - Réf Superimmo : ANVXZNXO8
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 €Prix au m² : 2 990 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,82% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 288 000 €.

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 300 m²Orientation : Sud
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 1975Chauffage: radiateurs
Séjour de 30 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
1 wcCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
186 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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