Vente maison 423 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Marie-la-Mer (66470)

Envie de soleil, de calme, de modernité et de bord de mer ? Cette maison récente de décembre 2023 est votre nouvelle vie qui commence.
Imaginez... Vous vous réveillez chaque jour dans une maison baignée de lumière, à deux pas de la plage, sans stress, sans travaux, avec tout le confort moderne et des économies d’énergie significatives. Ce cadre de vie rare à Sainte-Marie-la-Mer n’attend que vous.
Votre maison coup de cœur – 100 m² de confort et de lumière.
Espace de vie lumineux : Pièce à vivre ouverte avec cuisine contemporaine, prolongée par un balcon terrasse plein sud de 14 m² – le lieu parfait pour vos repas au soleil ou vos soirées à la belle étoile.
Suite parentale au rez-de-chaussée : Chambre avec accès à une seconde terrasse de 13 m², salle d’eau privative et dressing – votre cocon personnel.
Deux chambres à l’étage : Parfaites pour les enfants ou les invités, avec salle d’eau ingénieusement partagée pour plus de praticité.
Technologie, confort et économies
Panneaux photovoltaïques et chauffe-eau thermodynamique : Dites adieu aux factures salées.
Climatisation réversible : Une température idéale été comme hiver.
Garage sécurisé et buanderie/cuisine d’été : Idéal pour le rangement, les repas conviviaux ou vos projets de week-end.
Un emplacement rêvé pour une vie facile
À deux pas des plages : Marchez jusqu’à la mer en quelques minutes.
Vie quotidienne simplifiée : Écoles, crèche, commerces, restaurants, santé… tout est accessible à pied.
Mobilité parfaite : Accès rapide à l’A9, la N116, Perpignan, l’aéroport ou même l’Espagne.
Loisirs variés : Centre aquatique, tennis, pétanque, tir à l’arc... pour toute la famille.
Une opportunité rare à ne pas manquer
Les maisons neuves aussi bien situées et aussi bien pensées sont rares à Sainte-Marie-la-Mer. Ne laissez pas passer cette chance.
Contactez dès maintenant Isabelle GAUDRON au 06*23*16*80*46 pour organiser une visite.
Votre nouvelle vie commence ici et elle pourrait commencer demain.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 423 000 €

Prix au m² : 4 230 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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KW OXYGÈNE

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