Vente maison 220 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Sainte-Marie-aux-Chênes (57255)

Découvrez votre havre de paix : Maison Mitoyenne 1 côté
Imaginez-vous dans une maison mitoyenne 1 côté, baignée de lumière et offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1970, cette charmante propriété de 100 m² habitables vous accueille avec ses 4 pièces spacieuses et ses 2 chambres douillettes, avec une climatisation réversible à l'étage. La maison, libre de toute occupation, vous offre une surface au sol de 97 m², idéale pour une vie confortable et fonctionnelle. Le séjour, d'une superficie de 28 m², est un véritable espace de vie où vous pourrez recevoir vos proches dans une ambiance chaleureuse.
Le terrain de 500 m², dont un jardin de 360 m², est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer. Profitez d'une terrasse de 25 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Cette maison de standing normal, bien isolée par projection, vous garantit un confort thermique optimal. La toiture, refaite en 2012, assure une protection durable.Les ouvertures en PVC avec double vitrage contribuent à une efficacité énergétique remarquable. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. La salle de bains, moderne et élégante, est un véritable espace de détente. Vous bénéficierez également d'un stationnement intérieur pour 2 véhicules et d'un stationnement extérieur pour 1 véhicule, garantissant la sécurité et le confort de votre famille. La hauteur sous plafond de 2,80 m apporte une sensation d'espace et de luminosité.
La cave de 50 m² et le sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, parfait pour vos affaires et vos équipements. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus à 10 min à pied, une crèche à 10 min à pied, une maternelle et une école élémentaire à 15 min à pied, une alimentation générale à 15 min à pied, plusieurs restaurants à 5 min à pied, un parc et jardin à 5 min en voiture, un hôpital à 10 min en voiture et un médecin généraliste à 10 min à pied.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1371.00 et 1856.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 194 153

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Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2024.

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