Vente maison 449 990 €

100 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)

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4 500 €/m²
Terrasse
2 garages - 2 parkings

BAZIN IMMOBILIER

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Description

À vendre – Maison familiale 100 m² avec sous-sol total à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700)
Emplacement privilégié – Quartier calme et recherché, proche écoles, collèges, lycées et commerces, à seulement quelques minutes du centre-ville et des transports.
Cette belle maison indépendante, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreux équipements modernes.
Bâtie sur un terrain clos de 430 m², elle propose 100 m² habitables (environ 160 m² utiles) et un sous-sol total aménagé.
Description du bien
Rez-de-chaussée :
•Entrée avec rangements
• Salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda
• Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 30 m²
• Chambre, salle d’eau, WC séparé
Étage :
• 2 grandes chambres dont une avec placard intégré
• WC indépendant
Sous-sol total aménagé (rez-de-jardin) :
• Cuisine d’appoint
• Pièce polyvalente (bureau, chambre d’amis, salle de jeux…)
• Grand garage et rangements
Extérieurs
• Jardin paysagé et entretenu
• Grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas d’été
• Petite dépendance pratique pour le stockage
Atouts et équipements
• Chaudière récente (moins de 2 ans)
• Climatisation réversible
• Volets roulants électriques
• Portail automatique
• Maison entretenue, aucun travaux à prévoir
• Environnement calme et agréable
Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de tranquillité !
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Publiée le 06/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 598 - Réf Superimmo : ANVX1017VJ

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Caractérisques

Prix de vente : 449 990 €	Prix au m² : 4 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 430 m²	2 garages - 2 parkings
Terrasse	1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

208 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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