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Vente maison 252 000 €
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Eulalie-de-Cernon (12230)
100 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Sainte-Eulalie-de-Cernon (12230)
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- 2 520 €/m²
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située en plein coeur du larzac, Sainte-Eulalie-de-Cernon est un joyau médiéval, chargé d'histoire et de caractère.
Ancienne commanderie des Templiers et des Hospitaliers, ce village fortifié offre un cadre de vie unique, où se mêlent histoire, nature et sérénité.
Amoureux de charme et d'authenticité, c'est dans ce village que l'agence Immovance Viols-le-Fort, vous propose une maison de village, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, au coeur du village.
Ses atouts ? Deux jardins privatifs pour profiter des beaux jours et une place de parking, un véritable luxe dans un village historique.
Description du bien
- rez-de-chaussée :
Entrée accueillante qui donne le ton dès le premier regard.
Séjour - salon chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité.
wc, pratique et discret
A l'étage :
3 chambres parfaites pour toute la famille
Un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement
Salle d'eau élégante et contemporaine, avec des finitions soignées
Un second wc indépendant
Les + de cette maison :
Rénovation de qualité alliant charme et modernité
Deux jardins privatifs, parfait pour des moments de détente .
Aucune mitoyenneté, pour une tranquilité totale
Un cadre ydillique, entre nature et patrimoine historique
Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Une opportunité rare à ne pas manquer.
Des renseignements... Une visite... Contactez -moi au O661939913
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1716.00 € et 2323.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMOVANCE VIOLS-LE-FORT : Agent Immobilier, Gérante de l'agence - Sonia TREBERN
Carte T 34022017000018562
RCP Générali Iard
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 07/12/2025 -
Réf. agence : 731-HTTPS://WWW.IMMOVANCE.FR/ - Réf Superimmo : ANVXYKZEV
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| Prix de vente : 252 000 € | Prix au m² : 2 520 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 219 m² | 2 Parkings |
| Année de construction : 1948 | Chauffage individuel |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 39 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 716 € / an
Maximum :
2 323 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2025.
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Siren : 828694000 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 018 562
06 61 93 99 13
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