Vente maison 269 000 €

100,58 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Eulalie (33560)

Située à Sainte-Eulalie, à seulement 5 minutes des commerces, écoles et commodités, cette maison des années 60/70 à fort potentiel vous séduira par son emplacement et ses volumes. Parcelle arborée de plus de 800 m2, proche arrêt de bus .
À l’étage : une grande entrée dessert une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux de plus de 30 m2, une grande chambre, une seconde chambre plus petite, des WC séparés et une salle d’eau spacieuse, facilement aménageable avec un double vasque et une douche à l’italienne.
Au rez-de-chaussée : un grand garage de plus de 60 m2, ainsi qu’un studio indépendant avec sa propre entrée à l’arrière de la maison. Il comprend une cuisine, une chambre, un point d’eau avec lavabo, WC et bidet. L’installation d’une douche y est facilement réalisable.
Maison à rénover entièrement : chauffage à revoir (chaudière fioul hors service), électricité à remettre aux normes. Toutefois, parquet et carrelage anciens peuvent être conservés selon les goûts. Menuiseries bois double vitrage.
Entretien irréprochable, fort potentiel pour une résidence principale ou un projet avec rendement locatif.
À visiter sans tarder !

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 2 674 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 388 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	110 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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