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Vente maison 448 240 €
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Xandre (17138)
100 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Saint-Xandre (17138)
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- 4 482 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 3 parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
BBS IMMOBILIER vous présente cette charmante maison de plain-pied, située dans la commune de Saint-Xandre. Offrant un cadre de vie agréable et calme proche de tous commerces et des services publiques, des arrêts de bus et des écoles. Cette maison est parfaitement située pour une vie de famille. Cette maison de plain-pied comprend : Salon/séjour spacieux et lumineux de 32 m² environ, Cuisine aménagée et équipée avec son coin Cellier, 3 chambres dont 2 avec placards, salle d'eau, wc indépendant. Exposée est-ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse à l'ambiance. Pour la qualité et la tranquillité des prestations de cette maison, la toiture a été entièrement refaite en juillet 2021 ainsi que l'isolation réalisée en 2023. Vous apprécierez également le garage double d'approximativement 50 m², avec possibilité de créer un espace nuits indépendant, atelier. Des places de parkings sont facilement accessibles Pour compléter ce bien, il est possible de construire une piscine sur le terrain. Une vidéo est à votre disposition sur notre site : N'attendez plus pour visiter ce bien ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Publiée le 02/12/2025 -
Réf. agence : NB512 - Réf Superimmo : ANVXZZY9S
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| Prix de vente : 448 240 € | Prix au m² : 4 482 € / m² |
| Taxe foncière : 1 414 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 17 240 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 626 m² | Plain-pied |
| Lotissement | 1 garage - 3 parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1981 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 32 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 750 € / an
Maximum :
2 420 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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Siren : 978737344 - N° de carte professionnelle : CPI1702 2023 000 000 010
06 24 69 11 86
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