Vente maison 315 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Witz (95470)

iad France - Teddy MARCUZZI vous propose: Découvrez cette maison familiale idéalement située, offrant une vue dégagée et un jardin sans vis-à-vis.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux avec cheminée artisanale en pierre de Saint-Maximin, ouvert sur la salle à manger et donnant accès à une terrasse en grès rouge et au jardin. Une cuisine indépendante et son arrière-cuisine qui offrent un espace pratique et fonctionnel ainsi qu'un WC avec lave-mains, un garage attenant et un sous-sol total avec accès intérieur. À l’étage, le palier dessert une salle de bain avec WC ainsi que 3 chambres.
Édifiée sur un terrain de 476m², elle profite d’un environnement calme et d’une excellente orientation.
Au cOEur du village avec médecins, pharmacie, boulangerie, supérette et coiffeur à pied, lycée à 300 m, bus pour rejoindre le RER D ou le RER B, et accès rapide à l’autoroute A1 (sortie 7).
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Teddy MARCUZZI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 880819248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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