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Description

iad France - Aurelie Boissard vous propose: SAINT VIAUD 4KM DU CENTRE EN CAMPAGNE - MAISON 100M² 3 CHAMBRES -
Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison, aménagée d'une entrée desservant un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine et une vérranda donnant sur le jardin et le vergers.
La partie nuit compte une salle d'eau avec douche à l’italienne et trois chambres.
Vous trouverez également un sous-sol avec un garage, une chaufferie avec douche et une cave.
A l'extérieur sur cette parcelle de 2200m² environ clôturée, vous y trouverez un verger, un espace pour la culture, un garage et un atelier.
A VISITER SANS TARDER
SES ATOUTS:
- Maison sans travaux
- Calme
- Des dépendances et du rangement
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Boissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 852292747, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/10/2025 - Réf. agence : 1862852 - Réf Superimmo : ANVXZMMDJ
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Caractérisques
Prix de vente : 292 000 €Prix au m² : 2 920 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 200 m²Terrasse
Année de construction : 1980Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
201 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 160 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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