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Vente maison 189 000 €
100 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Tugdual (56540)

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  • 1 890 €/m²
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Olivier LE BAQUER - Capifrance

Olivier LE BAQUER - Capifrance

79 avis
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Description

Saint Tugdual jolie maison d'architecte à rafraîchir de 4 pièces de 75 m² environ terrain clos de 978m² à proximité immédiate à pied du bourg, se situant à seulement 45 minutes des côtes bretonnes tout en bénéficiant de la fraîcheur de notre belle région.
Elle se compose :
Au rez de chaussée :
Une vie de plain pied avec un couloir desservant une cuisine aménagée et équipée, une salle salon avec insert communicant sur une véranda en double vitrage avec accès direct sur le jardin. Deux placards d'entrée, deux chambres, une salle de bain, un wc séparé.
Au premier étage :
Une grande chambre, un grenier aménageable isolé sur dalle béton.
Un garage intégral avec un portail électrique,un stana pouvant également servir de monte charge, une buanderie avec cheminée, un local chaufferie fuel avec production d'eau chaude, un grand garage entièrement isolé et aménageable.
A l'extérieur :
Un jardin clos, un garage indépendant avec accès sur l'extérieur sous dalle béton.
Les gros plus :
Une vie de plain pied, le tout à l'égout, des parquets bois, libre d'occupant, une surface habitable pouvant être doublée, nombreuses huisseries en double vitrage.
A vite venir visiter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf.918545

Publiée le 22/08/2025 - maj le 12/09/2025 - Réf. agence : 340939032392 - Réf Superimmo : ANVXZBHU7
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 890 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 180 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 978 m²
1 niveauParking extérieur
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 22 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-solCheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
366 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
85 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 770 € / an
Maximum : 3 790 € / an

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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Siren : 888062395
79 avis clients
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