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Vente maison 379 000 €
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
100 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Thibault-des-Vignes (77400)
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- 3 790 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Luca Bigorgne vous propose: Charmante Maison Familiale de 100 m² – Saint-Thibault-des-Vignes
Située dans un quartier calme et recherché de Saint-Thibault-des-Vignes, cette jolie maison offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
Un séjour lumineux de 30 m² avec plafond cathédrale
Une cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée, pouvant être ouverte selon vos envies
2 chambres spacieuses
Une salle d’eau
Un WC indépendant avec lave-mains
À l’étage, vous profiterez de :
2 autres chambres spacieuses
Une salle de bains avec WC
À l’extérieur, un agréable jardin clos, idéalement exposé sud-ouest et sans vis-à-vis, vous invite à la détente en plein air. L’environnement est calme et verdoyant, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie.
Un emplacement privilégié avec toutes les commodités à proximité :
Écoles maternelles et primaires à moins de 1 km
Collège Léonard de Vinci au cOEur de la commune
Lycées publics et privés à Lagny-sur-Marne et Bussy-Saint-Georges, facilement accessibles
Transports en commun desservis par les lignes de bus 2225 et 2229, avec un arrêt à seulement 2 minutes à pied, permettant un accès rapide à la gare RER A de Torcy (13 min) et à la gare SNCF de Lagny-Thorigny
Accès rapide aux autoroutes A104 (Francilienne) et A4, facilitant les déplacements vers Paris et la région
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier votre visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Luca Bigorgne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 823310180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/07/2025 -
maj le 08/10/2025 -
Réf. agence : 1802140 - Réf Superimmo : ANVXYYVXJ
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Prix de vente : 379 000 €  | Prix au m² : 3 790 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 298 m² | Année de construction : 1990 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 130 € / an
Diagnostics réalisés le 01/07/2025.
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