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Vente maison 345 000 €
100 m²
5 pièces 5 p
2 chambres 2 ch
Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450)

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  • 3 450 €/m²
Emilie BOUCARD - iad

Emilie BOUCARD - iad

24 avis
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Description

iad France - Emilie Boucard vous propose: À Saint-Sulpice-et-Cameyrac entre Bordeaux et Libourne maison de plain-pied située dans un environnement calme et verdoyant où l'on entend les oiseaux .
Elle se compose d'une entrée donnant sur un salon séjour lumineux avec poêle à bois d'une grande cuisine ouverte avec îlot central offrant un bel espace de vie fonctionnel.
La partie nuit comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau pouvant également servir de chambre d'enfant ou de pièce d'appoint. Une buanderie qui est dans un ancien garage.
La maison dispose également d'un garage indépendant en fond de parcelle le tout sur un terrain de 1500 m2. Idéal pour une famille ou un couple recherchant le confort d'une maison de plain-pied dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités, école et des axes principaux.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Boucard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 907455992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/06/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1796451 - Réf Superimmo : ANVXYWSB9
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 3 450 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
175 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 740 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2025.

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