Vente maison 320 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-Sauveur-d'Aunis (17540)

iad France - Alexia PRIOUZEAU vous propose: **Maison récente à Saint-Sauveur-d'Aunis 3 Chambres + Garage **
Bienvenue dans cette charmante maison individuelle, construite en 2021, offrant un cadre de vie de qualité à Saint-Sauveur-d'Aunis. Située dans un quartier paisible, proche de toutes les commodités, cette maison neuve au design moderne est parfaite pour accueillir une famille ou des amis.
**Description des Pièces**
Cette maison de 100m² s'étend sur un terrain de 411m². Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres lumineuses, une salle d'eau, 1 WC, une cuisine ouverte et équipée, une salle à manger, une buanderie, et une entrée accueillante. L'espace de vie est optimisé pour un confort maximal.
**Avantages**
- Maison neuve en excellent état encore sous garantie décennale
- Terrasse pour des moments de détente en extérieur
- Garage pour sécuriser votre véhicule
- Quartier calme
- Exposition Est-Ouest pour une luminosité optimale
- Équipements de qualité incluant la fibre optique
- Chauffage individuel pour un confort sur-mesure
**Environnement**
Saint-Sauveur-d'Aunis bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Écoles, commerces, et espaces verts sont accessibles à quelques pas de la maison. Vous pourrez profiter pleinement des joies de la vie en périphérie de la ville, tout en restant connecté.
**Conclusion**
Cette maison neuve vous offre l'opportunité de vivre dans un lieu chaleureux, moderne et confortable. Sa terrasse et son garage sont des atouts indéniables pour un quotidien en toute sérénité.
Appelez-moi pour organiser une visite. Alexia!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia PRIOUZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890016967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 3 200 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 62 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/12/2021.

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ALEXIA PRIOUZEAU - IAD

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