Vente maison 287 000 €

100 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Sauveur (05200)

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2 870 €/m²
1 Garage

Gaëtan DUPUICH - Tower immobilier

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Description

Charmante maison en pierre d'environ 100m2 totalement restaurée comprenant 4 chambres et une mezzanine. Grand sous-sol d’environ 60m2 pouvant être aménagé qui se compose d’une cave et d’un grand atelier/buanderie.
Terrain en pente d'environ 115m2 non constructible et non attenant (séparé par le chemin communal du hameau).
Au rez-de-chaussée se trouve un grand salon d'environ 40m2 avec poêle à bois scandinave. Cuisine avec petit balcon. Salle à manger. WC. Salle d'eau. Chambre avec rangement.
L’étage, en soupente dans sa totalité, avec de nombreux velux ; composé de 3 chambres dont une avec rangement ; d’une mezzanine avec rangement et d’une salle d’eau/WC.
Toiture refaite en 1993. Double vitrage. Chauffage électrique et poêle à bois. Les 2 WC sont des sanibroyeurs. Production d'eau chaude individuelle par 2 chauffe-eau électriques dont un indépendant pour la cuisine. 1 place de parking privative devant la maison. Fibre optique.
Maison individuelle, non mitoyenne de mur mais à proximité d'une maison voisine d'un côté (maison de village). Aucun vis à vis.
Vue dégagée sur les montagnes et la vallée. Au calme, bercé par le chant du torrent.
A 5km en voiture des écoles, commerces, navettes, activités nautiques, plage, Triathlon international, randonnées en montagne, quad, équitation, piscine, patinoire, VTT... A 10mn du lac de Serre Ponçon, 5mn d’Embrun, et à 5mn de la Station de ski des Orres.
Située dans la montée des Orres,dans le hameau 'Les Salettes',
Pas de charges de copropriété.
Prix de vente = 287 040€ honoraires à charge acquéreur inclus ; soit 276 000€ hors Honoraires. Honoraires de 4% = 11 040€

#Nature #Alpes #Evasion _ EI DUPUICH Gaëtan 06 88 69 67 24 _ RSC 418 118 271 CCI de Cahors
Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale d'un agent commercial indépendant.
Diagnostics techniques effectués le 30-04-2024. Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 11/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 13670 - Réf Superimmo : ANVXZNFFE

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Caractérisques

Prix de vente : 287 000 €	Prix au m² : 2 870 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 11 040 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 115 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Séjour de 40 m²
2 salles d'eau	2 wc

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