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Description

Située au calme dans le Vieux Saint Pierre des Corps à quelques minutes du quartier Velpeau de TOURS, venez découvrir cette maison pleine de charme et caractère des années 30. Vous profiterez d'une vie en rez-de-chaussée avec un salon-séjour équipé d'une cheminée pour les moments chaleureux autour du feu, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche et baignoire. La configuration des lieux pourrait vous permettre d'envisager votre activité indépendante à domicile. A l'étage, une autre grande chambre avec pièce d'eau/WC attenante vous offrira une projection parfaite pour votre future suite parentale. A 15 minutes à pieds de la Gare TGV et 55 minutes en train jusqu'à Paris-Montparnasse, 5 minutes en voiture de l'hyper centre ville de TOURS, son emplacement est idéal. Pour compléter ce bien exceptionnel et rare sur ce secteur, un grand garage véhicules avec une partie atelier laissera place à votre passion du bricolage ou pour du stockage. Sous-sol sur une partie de la maison avec buanderie et cave. A deux pas des commerces, écoles et transports, cette maison est le bien irréprochable pour une famille. Contactez-nous rapidement pour visiter.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 22214 - Réf Superimmo : ANVX100U58
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Caractérisques
Prix de vente : 209 682 €Prix au m² : 2 097 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,9% TTC - 11 682 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 302 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageTerrasse
Année de construction : 1930Assainissement : tout à l'égout
ClimatisationSéjour de 28 m²
1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 090 € / an

Diagnostics réalisés le 30/11/2025.

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