Vente maison 522 400 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Pierre (97410)

iad France - Alexis Perini vous propose: Découvrez cette superbe maison contemporaine édifiée en 2022 sur Grand Bois (encore sous garantie décennale), offrant 100 m² habitables alliant confort moderne, luminosité et potentiel d’évolution. Alt: 110m
Caractéristiques principales :
• Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, ouverte sur une terrasse avec une magnifique vue mer.
• Trois grandes chambres, dont une suite parentale, alliant modernité et confort.
• Une maison récente, aux finitions soignées et matériaux de qualité, et belle hauteur sous plafonds.
Extérieur et potentiel :
• Sous la maison, un vaste espace encore aménageable 100m², idéal pour créer deux logements indépendants (appartements, studios), offrant un excellent potentiel locatif. Revenu mensuelle estimé 1 020€/Mois loué nues et 1 830€/mois loué meublées.
• Un terrain attenant de 150 m², constructible, permettant d’édifier une nouvelle habitation
Les plus :
• Construction récente sous garantie décennale
• Vue mer imprenable depuis la terrasse
• Beaux volumes et agencement fonctionnel
• Fort potentiel d’investissement (résidence principale + revenus locatifs + seconde construction)
Cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et modernité, ou pour un investisseur souhaitant exploiter le fort potentiel locatif et foncier du bien.
À découvrir sans tarder ! Coup de cOEur assuré pour cette maison lumineuse, bien pensée et pleine d’opportunités.
Maison Neuve (2022) : Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises !
Chauffe-eau solaire
Assainissement collectifs
Taxe foncière : 2 200€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Perini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Pierre de la Réunion sous le numéro 909640476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 522 400 €

Prix au m² : 5 224 € / m²

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ALEXIS PERINI - IAD

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