Vente maison 107 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

iad France - Laurie Pous vous propose: MAISON 2 FACES D'ANGLE ELEVEE SUR 3 ETAGES
Composée comme suit :
Le rez de chaussée dispose d'un garage de 20m², d'un espace entrée qui mènent à l'étage où nous pouvons découvrir une pièce à vivre lumineuse de 34m² avec porte fenêtre donnant sur un balcon, cette pièce de vie est équipée d'une clim réversible. Au second étage nous trouvons une salle d'eau avec wc et deux chambres avec rangement.
Le troisième étage comprend 1 chambre et un espace à rénover pouvant accueillir une quatrième chambres.
Double vitrage, Chauffage électrique, Clim réversible, Toiture bon état.
Les plus de la maison : Elle dispose d'une cave de rangement en sous sol. La maison est également vendue avec une parcelle de loisir de 280m² non attenante dans une zone agricole.
Située au coeur du village, vous pourrez profiter de plusieurs points d'intérêt à proximité tels que les commerces locaux, les écoles et les espaces verts offrent un cadre de vie pratique et agréable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable cocon.
St Paul de Fenouillet avec 1600 habitants se situe dans la région Occitanie. A 40 min de PERPIGNAN, à 1H15 des pistes de ski, et à 50 min des plages...
Le village dispose de toutes commodités.
Epicerie, bars, tabac/ presse, boulangeries, Boucherie, Pizzeria, Restaurants, Banques/ Assurances, esthéticienne/ coiffeuse, centre commercial CARREFOUR, et divers artisans...
Une école maternelle, primaire et collège. Médecins. De nombreuses associations sportives et culturelles sont présentes dans la commune. Elle est également dotée d'une magnifique salle de cinéma, et de réception. Ainsi que d'une piscine municipale et d'un stade.
Me contacter pour de plus amples informations.
DISPONIBLE POUR VOS PROJETS IMMOBILIERS
AVIS DE VALEUR OFFERT
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Pous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883749194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 107 000 €

Prix au m² : 1 070 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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